在舊金山，如今找租房可以不消再等房產(chǎn)中介帶上門引見了。
在App上選好意水的房子，隨時(shí)曩昔。輸出年夜門的暗碼，一開門，就有AI機(jī)械人在門口迎接你。
為何會(huì)想到用AI機(jī)械人來帶人看房？
“作為一家硅谷的公司，我們一向在思慮，怎樣樣能力供給更好的辦事？每一個(gè)禮拜，我們能否做出了一些本質(zhì)的工作，是比上個(gè)禮拜有提高的？”房產(chǎn)治理中介公司ZenplaceCEO，Rahul Mewawalla說。
“我們的理念，一直是給房主和租客都供給市場(chǎng)上最好的辦事。”
他剖析，美國自有房產(chǎn)率，自從前次次貸危機(jī)以來，就一向很低迷。哈佛結(jié)合中間宣布的住房情形查詢拜訪顯示，從2010年以來，租賃這邊的市場(chǎng)供量年增加都低于100萬套。再加上那些因房東掉去了房子典質(zhì)贖回權(quán)的房子，被投資者收買后用來出租，如許的房子年夜概有400萬套，使得如今租賃供應(yīng)數(shù)目跨越了1800萬。
固然房租價(jià)錢增加開端疲軟，不外待租房子的數(shù)目，在2015年到2025年這十年時(shí)代，將會(huì)每一年增長50萬。租房辦事在數(shù)目上有偉大的缺口。
所以，Zenplace想出的處理計(jì)劃是，讓機(jī)械人帶租客看房。
AI機(jī)械人作中介署理有甚么優(yōu)勢(shì)？
能夠許多人一下去，會(huì)認(rèn)為用機(jī)械人來帶租客看房，不外是噱頭。
租客或許一開端覺得很新穎，最初卻不會(huì)為機(jī)械人帶看房而買單。
然則，機(jī)械人署理中介現(xiàn)實(shí)上有三年夜優(yōu)勢(shì)。能直接晉升營業(yè)流程效力。
1.看房時(shí)光更靈巧
Zenplace這個(gè)機(jī)械人，結(jié)構(gòu)極端簡略。
頭頂著個(gè)iPad，腳上是輪子。
有租客來，就和真人中介那里連線，真人直接視頻引見，邊掌握機(jī)械人滿房子走，邊講解。
由于不須要人類中介到現(xiàn)場(chǎng)，省了路上通勤的時(shí)光，那末一個(gè)中介便可以在單元時(shí)光內(nèi)辦事更多的客戶。
關(guān)于租客來講，看房也更靈巧了。不消再預(yù)定人類中介，時(shí)光上更自在。
2.更多維度出現(xiàn)租客關(guān)懷信息
比及視頻引見完房子的情形以后，人類中介便可以退下了。
至于周邊房子的內(nèi)飾戶型和價(jià)錢等信息，找機(jī)械人就成。想要比較啥的，機(jī)械人可以直接及時(shí)生成相干的數(shù)據(jù)圖表。
像房子周邊的配套舉措措施，但凡租客都邑問一嘴但不須要人類針對(duì)性答復(fù)的通用信息，一切扔給機(jī)械人應(yīng)對(duì)。播放錄好的的引見視頻，或及時(shí)直播四周情況，租客看的更直不雅，也免卻了人類中介賡續(xù)行動(dòng)反復(fù)的費(fèi)事。
依據(jù)租客在乎的點(diǎn)，機(jī)械人還可以推舉鄰近地域類似的房型。
3.進(jìn)步單元時(shí)光成單率，延長空置期
機(jī)械人還可以供給現(xiàn)場(chǎng)簽單辦事。租客相中了以后，經(jīng)由過程iPad填好響應(yīng)的付款信息和簽署電子合同。租房就弄定了，效力的確不要太高。
之前人類中介帶看房，全部租房的流程走完，訊問根本需求、挑選婚配房源信息、預(yù)定看房時(shí)光、帶看房、供給征詢辦事、簽署合同，這些任務(wù)全體由人類完成的話，至多是以天或禮拜為單元。
如今房產(chǎn)中介行業(yè)引入了機(jī)械人以后，客戶根本上可以自立操作，訊問需求、挑選、帶看房、簽合同這些步調(diào)全體交給機(jī)械人操作就行了。
只要租客現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)刻，才須要真人來供給特性化的征詢辦事。年夜年夜晉升了租賃流程的效力。
成單率高，空置期短，天然房錢支出高了，房主愉快，房產(chǎn)治理公司辦事費(fèi)收得也愉快。
那用機(jī)械人帶客戶看房會(huì)有甚么缺陷？
房主的器械能夠會(huì)被偷。
所以這類方法，臨時(shí)不太合適房產(chǎn)生意（美國那里賣方的習(xí)氣是帶家電家具的），而出租的房子都是空置的就不會(huì)有這個(gè)成績。
為了讓房主寧神，Zenplace也推出了響應(yīng)的衡宇平安保證辦法，預(yù)定看房的人必需先掛號(hào)本身的ID信息，身份經(jīng)由審核和驗(yàn)證以后，能力預(yù)定勝利，取得進(jìn)房的暗碼。
Zenplace今朝只在加州有鋪放這類看房管家機(jī)械人，來歲會(huì)在紐約、佛羅里達(dá)州等其他五個(gè)州投入應(yīng)用。
